Ik wil iets veranderen

U heeft aangegeven dat u iets wilt veranderen aan uw woning.

U mag uw woning naar uw eigen smaak inrichten en aanpassen. Wel moet u voor sommige veranderingen toestemming aan ons vragen. Veranderingen aanbrengen in uw woning kost geld. Gaat het om een hele oude keuken die aan vervanging toe is? Dan is het logisch dat wij dat doen én betalen. Wilt u iets veranderen wat niet echt nodig is? Dan betaalt u dat meestal zelf.

Mag u alles verbouwen en wat zijn de voorwaarden?
In het algemeen geldt: kleine veranderingen binnen de woning mag u altijd doen. Voor grote veranderingen buiten de woning is toestemming nodig. Er zijn voorwaarden waar een verandering aan uw woning aan moet voldoen. Zo mag de verandering de verhuurbaarheid en waarde van de woning niet schaden. Ook mogen buren en omwonenden geen last hebben van de verandering aan de woning. Wilt u iets verbouwen? Bespreek dit dan vooraf met ons. Wij adviseren u graag!

Wanneer komt u in aanmerking voor een vergoeding?
Niet elke verandering komt in aanmerking voor een vergoeding. Neemt u daarom altijd contact met ons op voordat u geld uitgeeft. Bouwt u een aanbouw aan de woning? Of brengt u isolatie aan?  Dan kan het zijn dat de woning daardoor meer waard is geworden of de onderhoudskosten lager zijn. In zulke gevallen kunt u op het moment dat u verhuist, een vergoeding vragen voor de verandering die u aanbrengt. Bij het bepalen van een vergoeding kijken wij naar de kostprijs van de verandering en de afschrijving van de voorziening.

Wat als ik verhuis?
Als u naar een andere woning verhuist, verhuren wij uw woning weer aan iemand anders. De woning moet daarom in goede staat blijven. Hebben uw veranderingen de woning minder waard gemaakt? Dan moet u deze herstellen voordat u verhuist. Is er schade veroorzaakt of moeten wij extra kosten maken door uw verandering? Dan brengen wij die kosten bij u in rekening.

Heeft u uw woning verbeterd met de verandering? Dan kunt u daar soms een vergoeding voor krijgen. U kunt een vergoeding aanvragen op de dag dat u de huur opzegt.

Wilt u een verandering realiseren?
Twijfelt u of u een verandering mag uitvoeren? Vraag het ons gewoon even. Wij adviseren u graag!

Overzicht
In onderstaand overzicht ziet u voor welke veranderingen u bij ons aan kunt kloppen. Soms voeren wij de verbouwing zelfs voor u uit. In andere gevallen heeft u een verandering in de woning aangebracht en kunt u daarvoor een vergoeding van ons krijgen, op het moment dat u de woning verlaat. Soms heeft u vooraf toestemming nodig van ons voor een verbouwing, ook dit vindt u terug in onderstaand overzicht. Ook kunt u hier zien of het mogelijk is een vergoeding aan te vragen.

Wilt u direct uw aanvraag indienen? Dat kan. Klikt u op het envelopje en vul het formulier in. Wij nemen dan contact met u op om een afspraak te maken.

Vragen?
Heeft u naar aanleiding van het schema vragen? Neemt u dan contact met ons op via het telefoonnummer
0900 - 335 0 335 (lokaal tarief). U bent ook welkom bij ons aan de balie. Wij helpen u dan verder.

Buitenkant woning

	Vergoeding	Toestemming nodig
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Zonnescherm/rolluiken	Nee	Ja
(Schotel) antenne	Nee	Ja
Overname alleen door domijn. Verwijderen als deze niet aan de eisen voldoet.
Serre	Mogelijk	Ja
Stenen garage	Mogelijk	Ja
Berging + uitbouw	Mogelijk	Ja
Dakkapel	Mogelijk	Ja
Dakraam	Mogelijk	Ja
Kozijnindeling	Nee	Ja

Deuren

	Vergoeding	Toestemming nodig
Bij verhuizing deur vervangen
Kattenluik	Nee	Nee
Binnendeur vervangen	Nee	Nee
Bij VvE niet toegestaan
Buitendeur vervangen	Nee	Ja

Gas, elektra en water

	Vergoeding	Toestemming nodig
Internet aansluiting	Nee	Nee
Bel-systeem aanbrengen	Nee	Nee
Niet-standaard schakelmateriaal vervangen	Nee	Nee
Groepenkast wijzigen	Nee	Ja
Wasmachine schakelaar, aan- en afvoer aanbrengen of veranderen	Nee	Ja
Vaatwasmachine aansluiting aanbrengen	Nee	Ja

Hang- en sluitwerk

	Vergoeding	Toestemming nodig
Inbraakbeveiliging hang- en sluitwerk	Nee	Nee
Niet standaard hang- en sluitwerk	Nee	Nee
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Inbraakalarm	Nee	Nee

Isolatie

	Vergoeding	Toestemming nodig
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Voorzetramen	Nee	Nee
Tochtstrippen	Nee	Nee
Aanvragen tegen huurverhoging mogelijk
Isolatie van gevel/dak/vloer	Mogelijk	Ja
Aanvragen tegen huurverhoging mogelijk
Dubbelglas	Mogelijk	Ja

Trap

	Vergoeding	Toestemming nodig
Leuning en/of traphek vervangen	Nee	Niet toegestaan
Niet standaard leuning	Nee	Nee
Gebruik zolder als extra kamer apart aanvragen
Vaste trap naar zolder	Mogelijk	Ja

Tuin

	Vergoeding	Toestemming nodig
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Erfafscheiding / pergola	Nee	Ja
Tuinhuisje zonder fundering	Nee	Nee
Bestrating (standaard oppervlakte van domijn)	Nee	Nee
Dierenverblijf	Nee	Ja
Zitkuil en vijver	Nee	Ja
Extra verlichting	Nee	Nee

Vervanging badkamer, keuken en/of toilet

	Vergoeding	Toestemming nodig
Vervanging badkamer, keuken en/of toilet	Mogelijk	Ja

Verwarming

	Vergoeding	Toestemming nodig
Aanvragen tegen huurverhoging mogelijk
Cv-installatie gesloten systeem	Mogelijk	Ja
Vervangen cv-ketel en geiser door combi-ketel ombouw radiatoren	Nee	Ja
Extra radiatoren	Nee	Ja
Cv-installatie/geiser open systeem		Niet toegestaan
Thermostaatkranen	Nee	Nee
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Straalkachel in doucheruimte	Nee	Nee
Gevelkachel		Niet toegestaan
Rookgasafvoer gevel plaatsen	Nee	Ja
Radiator verwijderen	Nee	Ja
Radiator verplaatsen	Nee	Ja

Vloerafwerking

	Vergoeding	Toestemming nodig
Mag ter overname aan nieuwe huurder
Vloerbedekking / tapijt	Nee	Nee
Novilon	Nee	Nee
Laminaat (isolatiewaarde > dan 10 db vereist)	Nee	Nee
Parket (isolatiewaarde > dan 10 db vereist)	Nee	Nee
Kurk / plavuizen (isolatiewaarde > dan 10 db vereist)	Nee	Nee
Alleen als domijn dit als ondervloer accepteert
Linoleum / marmoleum	Nee	Nee

Terug naar boven