Enschede: Het Lang Noord

Groot onderhoud Het Lang Noord
Domijn is in het 4e kwartaal van 2009 gestart met het groot onderhoud van 165 woningen. In het najaar van 2010 is het groot onderhoud afgerond. Sinds een paar maanden is Domijn bezig met een groot onderhoudproject in Het Lang Noord in Enschede. De woningen zijn intussen meer dan 40 jaar oud en behalve noodzakelijk, regulier onderhoud hebben er de afgelopen decennia geen grootschalige verbouwingen plaatsgevonden.

Aan dit groot onderhoudproject doen 165 woningen mee, verdeeld over 6 brinken. Bewoners hebben twee jaar geleden kunnen kiezen uit ontwerpen van 4 architecten. Er zijn daar 2 type woningen uit voortgekomen, type 1 is volgens architect Beltman en type 2 is volgens architect Wismans en de Jong.

De hobbykamerwoningen worden per blok van 11 woningen voorzien van nieuwe dakbedekking en krijgen zowel een nieuwe voor- als een nieuwe achtergevel. Tevens brengt Domijn mechanische ventilatie aan en worden de plafonds in de berging en hobbykamer vervangen door isolerende plafondplaten.

Het doel van dit groot onderhoud is in eerste instantie het krijgen van een veel beter geïsoleerde woning, zodat de huurder aanzienlijk minder energiekosten heeft. Het energielabel van de woning na het groot onderhoud wordt aangeduid met de letter A (energiezuinig). In de tweede plaats wordt de buitenzijde van de woning opgeknapt en kun je spreken over een ware metamorfose. De hobbykamerwoningen krijgen een totaal andere uitstraling.

Om een gevarieerd gevelbeeld te krijgen kunnen bewoners kiezen uit diverse varianten voor de indeling van de raamkozijnen in de gevel. Aan de standaarduitvoering van het groot onderhoud zijn geen kosten verbonden voor de huurder. Alle kosten die gemoeid zijn met het groot onderhoudproject zijn voor Domijn. Alleen als een huurder kiest voor een variant in de gevelindeling staat daar een verhoging van de huur tegenover. Omdat wij deze woningen willen blijven verhuren als sociale huurwoningen is de huurprijs maximaal de huurtoeslaggrens.

Pilotproject Rossumbrink
Voor één blok van 11 woningen gaat Domijn nog verder met isolerende maatregelingen. Deze woningen aan de Rossumbrink krijgen na het groot onderhoud energielabel A+ (zeer energiezuinig). De woningen worden voorzien van een extra dikke gevel en alle woningen krijgen een zonneboiler op het dak. Het water wordt in de zonneboilers opgewarmd en opgeslagen in een voorraadvat dat in de berging staat. Dit opgewarmde water wordt vervolgens gebruikt om energiezuinig te douchen.

De werkzaamheden zijn nu in volle gang en volgens de planning zijn deze in november 2010 afgerond.

Na de zomer gaat Domijn een participatieproject opstarten voor de brinken in Het Lang Noord. Dit betekent dat we samen met bewoners plannen maken en uitvoering geven aan de inrichting van de unieke brinken.

Andere projecten in Enschede Zuid zijn:
Het Bijvank Noord
Ramelebrink
Vlierstraat
Broekheurnerborch

Zodra nieuwe informatie over dit project bekend is zal deze hier worden aangeboden.