Wicher Nijkampstraat 2 - Enschede

€ 219.000 k.k.

Reageren op deze woning
Snelder Zijlstra Makelaars
(053) 485 22 22
enschede@snelderzijlstra.nl
Type
Gezinswoning
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1931
Kamers
4
Etage

Begane grond

Oppervlakte
73 m²

Omschrijving van de woning

In de wijk Stadsveld/Stevenfenne staat deze knusse jaren ’30 hoekwoning. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een diepe tuin op het noordwesten gesitueerd. Met een beetje liefde en aandacht kan dit huis een echt thuis worden!

De technische staat van de woning is namelijk goed, maar de interne afwerking kan wat modernisering gebruiken. De woning beschikt nu nog over een energielabel F maar voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:

- Spouwmuur isolatie
- Plaatsen HR++ glas met ventilatieroosters
- Dakisolatie

Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en een open keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Achterportaal met wasmachine aansluiting, toilet met fontein en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv/combi-ketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1931. Perceelgrootte 173 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg na uitvoering verduurzaming

Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

a a