Wat houdt de huurverhoging in?

Algemeen

In de brief, die je vóór 1 mei krijgt, lees je precies welke maandelijkse huur je vanaf 1 juli betaalt.

Alles over Opbouw huurprijs

Gerelateerde vragen

Waardoor houdt de keldermuur het water niet tegen?
Dit heeft meestal te maken met kleine scheuren en kieren in de muren of vloer. Als het grondwater hoog staat, drukt het water tegen de muren en de vloer van de kelder. En kan het water door deze zwakke plekken komen. Soms vallen die plekken niet goed op. Ze kunnen in de naad tussen de muur en de vloer zitten.

Je helpt ons door scheuren en kieren in de kelderwand op te sporen. Zodat we die kunnen repareren. Hoe? Maak een foto van vochtplekken bij kieren of scheuren. Die worden zichtbaar zodra het water zakt. Door de foto's is de kans groter dat we alle kieren en scheuren repareren. En er geen over het hoofd zien. Zie je scheuren of kieren? Neem dan contact met ons op via ons algemene nummer of via MijnDomijn.

Als het kan, repareren we scheuren en kieren direct. Soms moeten we wachten tot het grondwater weer lager staat. En de muren en vloer weer droog zijn. Het kan ook zijn dat er meer nodig is. Of dat er een andere oorzaak is. Dan moeten we eerst verder kijken naar een goede oplossing.
Waardoor houdt de keldermuur het water niet tegen?
Dit heeft meestal te maken met kleine scheuren en kieren in de muren of vloer. Als het grondwater hoog staat, drukt het water tegen de muren en de vloer van de kelder. En kan het water door deze zwakke plekken komen. Soms vallen die plekken niet goed op. Ze kunnen in de naad tussen de muur en de vloer zitten.

Je helpt ons door scheuren en kieren in de kelderwand op te sporen. Zodat we die kunnen repareren. Hoe? Maak een foto van vochtplekken bij kieren of scheuren. Die worden zichtbaar zodra het water zakt. Door de foto's is de kans groter dat we alle kieren en scheuren repareren. En er geen over het hoofd zien. Zie je scheuren of kieren? Neem dan contact met ons op via ons algemene nummer of via MijnDomijn.

Als het kan, repareren we scheuren en kieren direct. Soms moeten we wachten tot het grondwater weer lager staat. En de muren en vloer weer droog zijn. Het kan ook zijn dat er meer nodig is. Of dat er een andere oorzaak is. Dan moeten we eerst verder kijken naar een goede oplossing.
Wat als ik het niet eens ben met de voorgestelde huurverhoging?
Dan kun je bezwaar maken. Zorg dat dit bezwaar vóór 1 juli 2026 bij ons binnen is. Op deze datum gaat de huurverhoging in. Je kunt bezwaar maken door een e-mail te sturen naar info@domijn.nl met als onderwerp ‘bezwaar huurverhoging’. Of stuur een brief naar Domijn, Postbus 1345, 7500 BH ENSCHEDE.

Je kunt bezwaar maken bij de volgende redenen:
- De huurverhoging is meer dan de (individueel) maximaal toegestane huurverhoging.
- De huur is door de verhoging meer dan de maximale huurprijs volgens het puntensysteem.
- In het voorstel voor huurverhoging staat een verkeerde ingangsdatum of huurprijs.
- De verhuurder wil binnen 12 maanden de huur opnieuw verhogen. Dit mag wel als de woning meer comfort krijgt. Bijvoorbeeld met een luxere keuken of badkamer.
- Je hebt het voorstel minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum (1 juli) ontvangen.
- De huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd omdat er ernstige onderhoudsgebreken zijn. En de gebreken zijn nog niet opgelost.
Wanneer heeft bezwaar maken géén zin?
Niet alle redenen zijn geldig voor bezwaar. Een bezwaar heeft geen zin als:
- Je vindt dat je woning onderhoudsgebreken heeft.
- Je inkomen is gedaald.
- Je veel overlast ervaart van buren.
- Alleen de servicekosten zijn verhoogd (en niet de kale huur).
- Als de kale huurprijs hoger is dan €1.228,07.
Heb je wél onderhoudsproblemen of maak je je zorgen of je de huur nog kunt betalen?
Neem dan vooral contact met ons op. We denken graag met je mee.

Ervaar je overlast van je buren?
Bijvoorbeeld door lawaai, rommel of ruzie? Dat is natuurlijk heel vervelend. Op deze pagina lees je wat je dan kunt doen.

Kijk voor meer informatie op www.huurcommissie.nl