Warmtekosten

Woon je in een woongebouw met een gemeenschappelijke installatie voor verwarming en/of warm water? De zogenoemde blokverwarming? Dan betaal je hiervoor elke maand een voorschotbedrag.
Ieder jaar ontvang je vóór 1 juli de eindafrekening over het afgelopen kalenderjaar.

Veel gevraagd over Warmtekosten

Wat zijn warmtekosten en wanneer ontvang ik de afrekening hiervoor?

Algemeen

Heb jij in je huuropbouw het kopje "warmtekosten"? Dan is jouw woning aangesloten op het centrale ketelhuis. Dit ketelhuis zorgt voor de verwarming van alle appartementen in jouw gebouw.

Maandelijks betaal je een vast bedrag aan warmtekosten. Maar misschien verbruik jij wel meer óf juist minder dan waar je voor betaald hebt. Daarom geven de meters op jouw radiatoren precies weer wat jij verbruikt.

Eén keer per jaar sturen we je een brief voor de afrekening van deze warmtekosten. Daarin lees je of je moet bij betalen óf dat je geld terugkrijgt.

Waarom worden de warmte- en servicekosten met elkaar verrekend?

Algemeen

Krijg je dit jaar geld terug? Dan verrekenen wij dit bedrag met de warmte- en servicekosten.

Hierdoor hoef je minder of soms helemaal niets bij te betalen. Dat is anders dan in voorgaande jaren.

Heb ik naast de warmtekosten ook een contract met een energieleverancier?

Algemeen

Jouw woning wordt verwarmd door een collectieve ketel. Bijvoorbeeld stadswarmte of blokverwarming. Je betaalt in de huurprijs een voorschot warmtekosten. Wij kijken jaarlijks of je voorschot voldoende is of dat we deze voor je verhogen. Wil je zelf graag je maandelijks voorschot aanpassen? Dat kan. Stuur dan een mail naar info@domijn.nl of te bel naar 053 209 2 209.

Kook je op gas? Dan heb je daarvoor een contract met een energieleverancier. Heb je vragen over de jaarafrekening, de tarieven of het verbruik? Neem dan contact op met de energieleverancier.

Waarom wordt mijn voorschot warmtekosten niet naar beneden aangepast?

Algemeen

Het kan gebeuren dat je over het afgelopen jaar geld terugkrijgt en dat je voorschot toch niet naar beneden wordt aangepast. We doen dat als we weten dat de prijzen gaan stijgen. Zo proberen we verrassingen achteraf te voorkomen.

Als je het voorschotbedrag toch wilt aanpassen dan kan dit door een e-mail te sturen naar info@domijn.nl of te bellen naar 053 209 2 209.

Waarom wordt er btw berekend over de warmtekosten?

Algemeen

De overheid heeft bepaald dat de btw over warmtekosten zichtbaar moet zijn voor huurders.

Dit heeft geen invloed op de hoogte van de kosten. In voorgaande jaren zat de btw al in het bedrag verwerkt, alleen werd deze niet apart vermeld in de brief.

In de afrekening van ISTA staan de kosten en vergoedingen exclusief btw. In onze afrekening zie je daarom het saldo van ISTA plus het btw-bedrag.

Heb je hier vragen over? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag.

Wanneer passen we het voorschot aan?

Algemeen

Bij het bepalen van het nieuwe voorschot kijken we naar:

het voorschot van het afgelopen jaar, en
de huidige afrekening.

Is het saldo hoger dan € 100,- (exclusief btw)? Dan passen wij het voorschot aan.
Het nieuwe voorschot gaat in per 1 mei 2026.

Is dit van toepassing in jouw situatie? Dan ontvang je hierover een aparte brief.

Heeft de situatie in het Midden-Oosten invloed op mijn afrekening van 2026?

Algemeen

Nee. Voor 2026 zijn de tarieven al definitief vastgesteld. De situatie in het Midden-Oosten heeft daarom geen invloed op de tarieven van dit jaar.

De tarieven voor 2026 liggen zelfs iets lager dan in 2025.

Wat kan ik doen als ik het niet eens ben met de afrekening van de warmtekosten?

Algemeen

Ben je het niet eens met de afrekening van de warmtekosten? Laat het ons dan zo snel mogelijk weten. Dit kan per brief of e-mail. Je kan tot 2,5 jaar na de afrekening bezwaar indienen. We gaan er natuurlijk van uit dat we er samen uitkomen. Lukt dat niet? Dan kun je contact opnemen met de huurcommissie.

Huur je een woning boven de sociale huurgrens? Dan kun je eerst bezwaar bij ons indienen. Komen we er samen niet uit? Dan kun je bezwaar indienen bij de rechtbank.